二手小产权房能贷款吗 回答是这样的

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  我国除了私有产权的商品房外,还有其他类型的房屋流入了交易市场,比如经适房、公有住房、小产权房等。有朋友想购买一套二手小产权房,想知道二手小产权房能不能贷款,那么二手小产权房能贷款吗?  

    
二手小产权房能贷款吗?     不能贷款,国家不发产权证的二手小产权房不可以申请贷款。办理房贷时需要将房屋抵押给银行,而二手小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,转让后不能确权发证,因此无法抵押给银行。除此之外,小产权房的房屋质量难以保证,容易发生安全事故。并且购房后如果遇到国家征地拆迁,购房人并非合法的产权人,难以得到拆迁补偿,因此也不建议购买二手产权房。     总之,二手小产权房不可以申请贷款,也不建议购买。部分朋友会将经济适用房称为小产权房,经济适用房缴纳土地出让金后可以成为商品房流通,跟小产权房还是有差别的。